El sueño de ser propietario de una propiedad en España suele ser más difícil de lo que los aspirantes a compradores creen cuando miran el escaparate de un agente inmobiliario.
El camino desde contactar con el agente hasta realizar el depósito, desplazarse a la playa y escapar está lleno de obstáculos y trampas explosivas.
De hecho, es un verdadero campo minado que puede arruinar la sangría para los incautos que se sumergen en ella a ciegas.
“Una vez que compras una propiedad, no necesariamente sabes los costos asociados a ella”, dice a The Olive Press Alexandra Fitzroy-Stone de Nockolds Lawyers Spain.
“Hay diferentes impuestos y tipos, como el IBI (impuesto municipal), Basura (impuesto de denegación de recaudación), impuesto de no residente, o si te conviertes en residente, deberás presentar tu declaración aquí.
“También es necesario un testamento español para sus bienes españoles, que pueda redactarse de acuerdo con la ley de su país de origen.
«Hay muchas cosas que la gente no sabe. Estamos aquí para ayudar».
Es probable que los nuevos compradores también tengan que navegar por un mundo complejo de leyes de herencia, deudas ocultas e impuestos inesperados.
Si bien Nockolds conoce la ley española a la perfección gracias a sus abogados y expertos legales bilingües en español, también aportan los más altos estándares éticos del Reino Unido.
“Ofrecemos la mejor práctica jurídica británica, combinada con un amplio conocimiento del derecho español”, explica Alexandra, que se mudó a Estepona desde Inglaterra hace siete años.
“Estamos totalmente regulados por la Solicitors Regulatory Authority (SRA) en Inglaterra, y aunque aquí somos una empresa española independiente, implementamos exactamente las mismas políticas que si estuviéramos regulados en el Reino Unido”.
Nockolds investiga exhaustivamente cada posible compra de bienes raíces para que los clientes puedan estar seguros de que no hay señales de alerta ni impuestos ocultos.
Gracias a una comunicación “absolutamente fantástica” con el ayuntamiento, la oficina de impuestos local y el registro de la propiedad, pudieron preparar un informe sobre la propiedad en unos días.
«La gente piensa: 'Guau'», continúa Alexandra. «Estamos haciendo exactamente lo que estábamos haciendo en el Reino Unido».
Con más de 90 abogados calificados en su campo, el equipo capacitado puede manejar ambos extremos de una mudanza a España, incluida la venta de propiedades en el Reino Unido.
Esto incluye encargarse de todos los traspasos, planificación patrimonial, herencia y todas las demás inquietudes que surjan al poseer bienes inmuebles en el extranjero.
Incluso servicios como las solicitudes de visa, que se han vuelto cada vez más importantes después del Brexit, pueden gestionarse con los expertos de Nockolds.
Su enfoque consiste en ser proactivos, no reactivos, basándose en su historia y legado en sus oficinas del Reino Unido en Londres y Bishop's Stortford, Hertfordshire, donde han sido una piedra angular legal durante más de 200 años.
Con su rica tradición de atención excepcional al cliente ahora bien establecida en Estepona, los expatriados británicos y los clientes internacionales pueden estar seguros de que sus asuntos inmobiliarios españoles se gestionarán con precisión e integridad.
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Tel: (+34) 951 55 22 54
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Calle Gioia 11, Estepona
